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休闲农业并不等于田园综合体,他们有本质上的区别!

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  田园综合体是经常出现在2017年一号文件中的一还还有一个多 新词,一还还有一个多 生于天字第一号文件的国家命题、一还还有一个多 打造诗意栖居理想地的时代课题、一还还有一个多 构建城乡命运一块儿体的现实问题。在各地建设过程中,什么都人容易把休闲农业与田园综合体混为一谈,但会 休闲农业暂且等于田园综合体,当我们 之间存在本质上的区别。

  规模不同

  休闲农业对土地面积要求不高,一百亩都后能 搞休闲农业,几亩也都后能 搞花海。至于随近的配套,大多要求不高,有几条路、还有几处农庄就都后能 。

  而田园综合体则体现出“综合开发”的形态,它的范围、规模比休闲农业更广,要求成片开发、整体开发。嘴笨 国家并这样对田园综合体的规模提出要求,但会 从试点的田园综合体来看,它们的规模也有小。

  产业不同

  休闲农业的产业较为单一,主要什么都第一产业和第三产业。其中第一产业什么都农业,而第三产业什么都旅游业。

  与休闲农业不同,田园综合体的产业更多、产业链更加完善。根据中央的政策,田园综合体包括农业、文旅、地产一还还有一个多 产业,要打造生态、生活、生态的一块儿体。其中农业就包括循环农业、创意农业、农事体验,而不单单指种种花,做做简单的造型。

  运营主体和运营模式不同

  休闲农业运营模式较为简单,都后能 企业自主投资,也都后能 农民另一个人搞。但田园综合体涉及的内容较多,更强调公司化、科技化、规范化和农民的参与度。

  在运营模式上,田园综合体与特色小镇更为类事,即前期通过配套开发维持经营,但会 打造文旅产业提升土地价值,土地价值提升后再引入房地产板块,推动旅游产业与地产业务双赢。

  盈利模式不同

  休闲农业的盈利模式很简单,什么都门票收入+餐饮收入+累积商品消费收入。

  但田园综合体的盈利模式就更为复杂化了,除了门票收入+餐饮收入+商品收入外,农产的收入占比较高,此外还有研学教育收入、地产类产品收益、土地收益等等。

  文化氛围不同

  休闲农业主什么都观赏游览,文化元素和文化活动较少。

  而田园综合体许多就承载着复兴乡村文化、传承传统文化的责任,应当把当地风土民情、乡规民约、民俗民艺等发掘出来,给当我们 都后能 体验农耕时代的生活,引导当我们 回归自然,重新审视城市与乡村的关系。

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